מה המשמעות של הצעות מעבר ל-Really Mean? "הצעה מעבר ל" פירושה בעצם שהם יעדיפו שהקונה יציע הצעה מעל הסכום שצוין. זה בדרך כלל מונח כמסר נחרץ שהמוכר לא יקבל שום דבר נמוך יותר. אם המוכר נואש לבצע מכירה, סביר להניח שהוא ינהל משא ומתן על המחיר.
האם אוכל להציע פחות אם כתוב הצעות גבוהות מ? נכס המשווק עם מחיר הכולל "הצעות מעבר ל" (OIEO) הוא פחות מעורפל עם זאת ומשמעותו בעצם מה שכתוב על הפח, כלומר המוכר יעדיף הצעות על הסכום שצוין ולא סביר שיקבל משהו נמוך יותר.
למה להשתמש במבצעים שעולים על? 'הצעות מעבר ל' פירושו שמציעים לך יותר ממה שהמוכר מבקש. המשמעות היא שיש סיכוי שהבית יהיה יקר יותר ממה שכתוב באתר ובלי לדעת, אתם עלולים לשלם בסופו של דבר מעל המחיר המבוקש.
מה ההבדל בין הצעות מעל להצעות מעל? הצעות מעל (O/O) או הצעות בעלות מעל (OIEO)
המוכר מצפה להצעות מעל המחיר שפורסם. זה לא אומר שחלקם עשויים לשקול הצעה מעט נמוכה, אבל רובם ירצו הצעות מעל המחיר הזה.
מה המשמעות של הצעות מעבר ל-Really Mean? - שאלות קשורות
מה באמת אומר הצעות לעיל?
ההנחיות של NSW Fair Trading מצביעות על כך שכאשר היא מצהירה "הצעות מעל 500,000 $", 500,000 $ הם "הייצוג של הסוכן לרוכשים פוטנציאליים של מחיר המכירה הפוטנציאלי הריאלי". זה בדרך כלל הצהרה המשמשת כדי למנוע ניפוח המחיר אלא כדי להשיג את הרישום.
האם עולה על?
מעבר לאמצעי יותר מסכום מסוים.
מה המשמעות של OIRO באמת?
חלק מהנכסים מגיעים עם שורת התג OIRO (מציע באזור של) מה שעלול לבלבל. בעיקרו של דבר, זהו מחיר מנחה גס ולמרות שהמוכרים מעדיפים לקבל הצעה במחיר של OIRO או מעל, הם מוכנים לשקול הצעה מעט נמוכה יותר.
האם כדאי להציע מעל המחיר המבוקש?
הצעה מעל לבקשתך
תצטרך להציע את ההצעה שלך מספיק חזקה כדי לנצח מצב של הצעות מרובות. אם אתה רוצה את הבית, סביר להניח שתצטרך לעלות מעל המחיר המבוקש. אל תאפשר למחשבה על הצעה מעבר למחיר המבוקש להכריע אותך.
האם להציע יותר מהמחיר המבוקש?
בעוד שכל רישום ומצב שונה, תשלום מעל המחיר המבוקש הוא נפוץ מאוד. אז הקונים צריכים להיות מוכנים לשקול זאת אם הם מציעים הצעה. הוא אומר שההצעות בדרך כלל צריכות לעלות על לפחות 1 עד 3 אחוזים מעל מחיר המחירון כאשר יש קונים מתחרים רבים.
מה המשמעות של OIEO באמת?
אגב, O.I.E.O. פשוט מייצג 'הצעות בעלות'. זה כזה פשוט. זה אינדיקטור לקונים שסביר שהמוכר לא יקבל הצעות מתחת למחיר הנקוב. למעשה, הצעות מוזמנות באופן פעיל מעבר למחיר המדריך הנקוב.
כמה כדאי להציע מעל המחיר המבוקש?
כמה אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מציעים להציע 1% - 3% יותר מהמחיר המבוקש כדי להפוך את ההצעה לתחרותית, בעוד שאחרים מציעים פשוט להציע כמה אלפי דולרים יותר מההצעה הגבוהה ביותר הנוכחית.
מהי הצעה הגונה על בית?
אנשים רבים מגישים את ההצעה הראשונה שלהם ב-5% עד 10% מתחת למחיר המבוקש מכיוון שהרבה מוכרים יתמחרו את בתיהם מעל הערכת השווי בפועל, כדי לפנות מקום למשא ומתן. אל תיכנס נמוך מדי או גבוה מדי עבור הצעת הפתיחה שלך. אם תציעו הצעה שהיא הרבה מתחת למחיר המבוקש, לא תיקחו אתכם ברצינות.
מתי כדאי לנהל משא ומתן מחדש על מחיר דירה?
אתה תמיד צריך לנסות לנהל משא ומתן מחדש קודם. לאחר שסקר נכסים גילה בעיות, אתה יכול להשתמש בתוצאות כדי לנהל משא ומתן מחדש על מחיר הבית כדי לכסות את עלות התיקונים.
האם אני יכול להפחית הצעה על בית?
עד לאותו שלב זה חוקי לחלוטין לקונה להפחית את הצעתו מכל סיבה שהיא או שמוכר יקבל הצעה גבוהה יותר מקונה אחר. אם אינך מוטרד מכך שאולי לאבד את הקונה שלך, אתה יכול להתרחק מהעסקה ולהחזיר את הבית שלך לשוק.
האם זה עודף או עודף?
מעבר לאמצעי יותר מסכום מסוים. שווי החברה עולה בהרבה על 2 מיליארד דולר.
יש משמעות עודפת?
: בכמויות גדולות מדי אכילת כל דבר בכמות גדולה מדי יכולה להיות רעה עבורך.
איך קוראים לזה כשיש לך עודף של משהו?
כמה מילים נרדפות נפוצות של מוגזם הן מוגזמות, אקסטרווגנטיות, קיצוניות, לא מתונות ומופרכות.
מה מייצג אוריו?
האם אתה יודע מה המשמעות של OIRO? ORIO הסביר. זהו קיצור של 'הצעות באזור'. זה מצביע על כך שהמוכר מוכן לנהל משא ומתן על המחיר - למעלה או למטה.
מה המשמעות של הצעות באזור של?
"הצעות באזורים של" נותן לקונה מושג גס כמה המוכר מבקש. זה בדרך כלל מונח כמסר נחרץ שהמוכר לא יקבל שום דבר נמוך יותר. במקרים מסוימים, זה יכול להיות בגלל שלמוכר יש מושג ברור בכמה הוא רוצה למכור את הנכס.
האם המוכרים תמיד בוחרים בהצעה הגבוהה ביותר?
כשמדובר בקניית בית, ההצעה הגבוהה ביותר תמיד מקבלת את הבית - נכון? הַפתָעָה! התשובה היא לרוב "לא". החוכמה הקונבנציונלית עשויה להציע שבמהלך משא ומתן, במיוחד במצב של הצעות מרובות, הקונה שזורק את מירב הכסף על המוכר יתפוס את הבית.
האם המוכרים מקבלים בדרך כלל הצעה ראשונה?
סוכני נדל"ן מציעים לעתים קרובות למוכרים לקבל את ההצעה הראשונה או לפחות לשקול אותה ברצינות. סוכני נדל"ן ברחבי העולם הולכים בדרך כלל לפי אותה מנטרה כשהם דנים בהצעה הראשונה שמוכר מקבל על ביתו: "ההצעה הראשונה היא תמיד ההצעה הטובה ביותר שלך."
האם אוכל להציע הצעות גבוהות יותר על הצעה שהתקבלה?
אם חוזה הרכישה לא נחתם, המוכר יכול לקבל הצעה אחרת, גם אם אתה חושב שהוא קיבל את שלך. המוכר בדרך כלל לא יכול לבטל את החוזה שלך אם אתה עומד בדרישות רק בגלל שהמוכר קיבל הצעה טובה יותר מקונה אחר.
האם אפשר להתבונן אחרי ההצעה?
האם צפייה בגאזומציה חוקית? לצערי זה כן. אמנם הצעתך התקבלה, אך ההסכם בינך לבין המוכר אינו מחייב מבחינה משפטית עד להחלפת חוזים.
מה קורה אם אני מציע הצעה על בית ואשנה את דעתי?
רוכש דירה יכול לחזור בו מהצעה בכל עת עד לקבלת ההצעה על ידי מוכר הדירה. אם המוכרת משנה את דעתה לאחר קבלת הצעה, במיוחד אם התקיימו תנאי הסכם הרישום, היא בדרך כלל עדיין חייבת למתווך עמלה.
איך מנהלים משא ומתן על כסף לאחר סקר?
הדרך הטובה ביותר לנהל משא ומתן עם הספק או סוכן הנדל"ן היא פשוט להיות כנה לגבי תוצאות הסקר שלך והעלויות לתיקון הליקויים.
