תשובות

האם אתה יכול להחליף עבודה מיד לאחר סגירת בית?

האם אתה יכול להחליף עבודה מיד לאחר סגירת בית? כל עוד העבודה החדשה שלך נמצאת באותו קו עבודה ומשכורת דומה - או טובה יותר -, אל תחווה עיכובים במציאת הלוואה. זכרו שמלווים מאשרים העסקה במהלך בקשת ההלוואה ושוב ממש לפני הסגירה, לכן יש להמתין עם מתן הודעה עד לאחר הסגירה.

האם אוכל להחליף מקום עבודה לאחר סגירת בית? אם אתה מרגיש שאתה חייב להחליף מקום עבודה לאחר הגשת בקשה למשכנתא אך לפני סגירה, עליך לדון בכך עם המלווה שלך ולהיות מוכן לטפל בחששות שלהם לגבי הוכחת הכנסה יציבה. אם אתה יכול לחכות עד לאחר הסגירה, אז אתה בברור, והבנק אפילו לא צריך לדעת.

האם חברות משכנתאות מוודאות תעסוקה לאחר סגירה? בדרך כלל, מלווי משכנתאות עורכים "אימות מילולי של העסקה" (VVOE) תוך 10 ימים מסגירת ההלוואה שלך - כלומר הם מתקשרים למעסיק הנוכחי שלך כדי לוודא שאתה עדיין עובד אצלם.

האם אתה יכול לסגת לאחר סגירת בית? החוק הפדרלי נותן ללווים את מה שמכונה "זכות הביטול". המשמעות היא שללווים לאחר החתימה על מסמכי הסגירה להלוואה או מימון מחדש של בית יש שלושה ימים לצאת מהעסקה הזו.

האם אתה יכול להחליף עבודה מיד לאחר סגירת בית? - שאלות קשורות

האם ניתן לשלול משכנתא לאחר סגירה?

לאחר שתקבל את אישור המשכנתא הסופי, תגיע לסגירת ההלוואה (חתימה). אם זה קורה, בקשת הלוואת הבית שלך עשויה להידחות, גם לאחר חתימה על מסמכים. בדרך זו, אישור ההלוואה הסופי אינו בדיוק סופי. זה עדיין יכול להתבטל.

מה קורה אם אתה מאבד את העבודה שלך לאחר סגירה?

כן. אתה נדרש ליידע את המלווה שלך אם איבדת את מקום עבודתך מכיוון שאתה תחתום על מסמך המציין שכל המידע על הבקשה שלך מדויק בזמן הסגירה. אתה עלול לדאוג שהאבטלה שלך עלולה לסכן את בקשת המשכנתא שלך, ואובדן העבודה שלך יציב כמה אתגרים.

מה יכול להשתבש לאחר הסגירה?

אחת מבעיות הסגירה הנפוצות ביותר היא שגיאה במסמכים. זה יכול להיות פשוט כמו שם באיות שגוי או מספר כתובת שהופעל או חמור כמו סכום הלוואה שגוי או דפים חסרים. כך או כך, זה עלול לגרום לעיכוב של שעות או אפילו ימים.

האם מלווה יכול למשוך הלוואה לאחר הסגירה?

אם אושרה לך הלוואת דירה, העצה הסטנדרטית היא לא לעשות דבר שעשוי להשפיע על דוח האשראי שלך עד לסגירת העסקה. בנסיבות אלה, המלווה עשוי לבטל את ההלוואה שלך. בדרך כלל, מלווי משכנתאות מריצים היסטוריית אשראי של לווים פעם אחרונה ממש לפני הסגירה.

האם אפשר לקנות בית בחופשה?

כן. אתה עדיין יכול לקנות בית אם אתה פוטר, לקבל משכנתא או להגיש בקשה למוצרים פיננסיים קשורים כמו משכנתאות והלוואות גישור. השבתה לחופשה נחשבת מבחינה טכנית להישארות בעבודה, כך שלא סביר שזה ישפיע על העסקאות העומדות לרשותך, בהנחה שהעבודה שלך צפויה להישאר בטוחה.

מה הדבר הראשון שצריך לעשות אחרי סגירת בית?

הדבר הראשון שעליך לעשות לאחר סגירת הבית החדש שלך הוא ליצור עותקים של כל מסמכי הסגירה שלך. למרות שלפקיד התיעוד של המחוז שלך צריך להיות עותק, עדיף לשמור עותק גם לעצמך. בעלי ואני שומרים עותק שלנו בכספת חסינת אש.

מה צריך לעשות לאחר הסגירה?

הקפד לשמור את כל מסמכי הסגירה שלך יחד ולהגיש לשמירה. זה כולל: גילוי סגירה, שטר חוב, משכנתא ושטר. החלף את המנעולים החיצוניים. בנוסף לבעלים הקודמים, סוכני נדל"ן, קבלנים ומי יודע מי עוד עלול להחזיק מפתחות לביתכם.

האם אפשר לעבור לגור אחרי הסגירה?

ייתכן שתוכל לעבור לביתך החדש מיד עם סיום פגישת הסגירה - אלא אם המוכר ביקש להישאר בבית למשך זמן מה לאחר הסגירה (כמו בהסכם שכירות חזרה). מועד המעבר כבר היה צריך להיקבע ולפרט בחוזה.

האם קונה יכול לשנות את דעתו לאחר הסגירה?

כן. עבור סוגים מסוימים של משכנתאות, לאחר שתחתום על מסמכי סגירת המשכנתא שלך, ייתכן שתוכל לשנות את דעתך. יש לך זכות ביטול, המכונה גם זכות ביטול, עבור רוב המשכנתאות שאינן רכישה. מיחזור והלוואות להון עצמי הן דוגמאות למשכנתאות שאינן רכישה.

כמה זמן צריך לצאת מהבית אחרי הסגירה?

בדרך כלל ניתן לצפות מהקונים לתת למוכרים 7 עד 10 ימים לפנות את הבית לאחר תאריך הסגירה. המוכרים אולי רוצים יותר זמן בבית, אבל הם יכולים להתפשר על ידי הבטחת מקום לינה לטווח הקצר בזמן שהם מסיימים את המצב שלהם.

האם הם מפעילים את האשראי שלך ביום הסגירה?

שאלה שיש לקונים רבים היא האם מלווה מושך את האשראי שלך יותר מפעם אחת במהלך תהליך הרכישה. התשובה היא כן. המלווים מושכים אשראי של לווים בתחילת תהליך האישור, ולאחר מכן שוב ממש לפני הסגירה.

האם עלויות הסגירה יכולות להשתנות לאחר גילוי הסגירה?

המסמך כולל גם לוח זמנים של התשלומים שלך ואת המסים המשוערים ותשלומי הביטוח. עלויות הסגירה מתוארות גם באומדן ההלוואה. גילוי הנעילה כולל את כל אותו המידע, אך אינך יכול לבצע שינויים לאחר החתימה עליו.

מה קורה אם מפוטרים לפני סגירת בית?

המלווים בודקים תעסוקה לעתים קרובות עד יום לפני העברת הכספים לסגירה. אי חשיפת אובדן תעסוקה עלולה להיות הונאת משכנתא מצידך. זה לא בלגן שאתה רוצה להסתכן. לאחר שתגיד למלווה, הם יעבדו איתך כדי לקבוע אם אתה עדיין יכול לקבל את ההלוואה או שהיא תידחה.

מה לעשות אם המוכר ממשיך לדחות את הסגירה?

הראשון הוא להעניק למוכר יותר זמן על ידי כך שהסוכן או עורך הדין שלך יכינו תוספת לחוזה המעכבת את הסגירה בכל זמן שהמוכר צריך. אתה יכול לבקש זיכוי אם ההסדר גורם לדמי כיס, כגון דמי שכירות נוספים או תשלומי משכנתא.

מה קורה אם המוכר לא יופיע בסגירה?

אם נראה שהמוכר לא יסגור נאמנות בגלל שהוא מחזיק בהצעה גבוהה יותר, הקונים עשויים לשקול להגיש תביעה ולרשום המתנה. עורך דין מקרקעין מנוסה יכול לטפל בהגשות אלו ויכול לייצג אותך בגישור או תיק משפט שלאחר מכן.

מה מגיע לאחר גילוי נאות?

מה קורה לאחר גילוי הנעילה? שלושה ימי עסקים לאחר שתקבל את גילוי הנעילה שלך, תשתמש בהמחאה של קופאית או בהעברה בנקאית כדי לשלוח לחברת הפשרה כל כסף שתידרש להביא לשולחן הסגירה, כגון מקדמה ועלויות הסגירה.

האם המלווה יכול לבקש מסמכים נוספים לאחר הסגירה?

השורה התחתונה היא שאין שום דבר יוצא דופן בלהתבקש לספק מסמכים נוספים לאחר הגשת הבקשה. זה נורמלי לחלוטין. המפתח הוא להיות מוכן לספק אותם במהירות האפשרית, כדי שההלוואה שלך תוכל להיסגר בזמן.

כמה זמן לוקח לקבל את אישור ההלוואה לאחר הסגירה?

הזמן שלוקח לסגור בית ולקבל את אישור בקשת הלוואת המשכנתא שלך, בדרך כלל נע בין 30 ל-50 יום. חתימה על הניירת ביום הסגירה יכולה לקחת עד שעה או יותר, תלוי אם יש בעיות כלשהן.

האם חופשת חופשה משפיעה על ציון האשראי?

פיטורים לא ישפיע ישירות על ציוני האשראי שלך. עם זאת, עשויה להיות השפעה על אימות ההכנסה וחישובי סבירות העלות שלך - שבוצעו על ידי המלווים.

איזה כסף מגיע בסגירה?

"הם כוללים שכר טרחת עו"ד, שכר טרחה, דמי סקר, דמי העברה ומסי העברה. הם כוללים גם עמלות הקמה של הלוואות, עמלות הערכה, עמלות הכנת מסמכים וביטוח רכוש", הוא אומר. עלויות הסגירה יכולות לנוע בין 2 ל-5 אחוזים ממחיר הרכישה.

מתי ניתן לעבור לגור לאחר ההתנחלות?

תכנון המהלך

תצטרך להתפנות לפני יום ההסדר, אלא אם כן סוכם על הסדר אחר. קונים בדרך כלל להוטים להיכנס למחרת ההתנחלות, אז תרצו שהכל יהיה מוכן יום קודם.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found